开柙出虎网根据房屋性质来选择房屋之期房，楼花_大 奶 女孩 孟 若 羽 ， 高 跟 短 裙 逛 情趣 用 品 店 被 老板 套路 试用 "新 货 " 试 到 流水 后 插入
近几年，楼花在大城市的根据公寓新房市场，期房和与期房相关的房屋房屋房楼花也变得越来越常见了。
期房，性质选择顾名思义就是楼花还没有盖好、预售的根据大 奶 女孩 孟 若 羽 ， 高 跟 短 裙 逛 情趣 用 品 店 被 老板 套路 试用 "新 货 " 试 到 流水 后 插入房子。而楼花，房屋房屋房就相当于你支付了一笔订金，性质选择一般是楼花房价的5%〜20%，获得了购买房子的根据优先权。
楼花的性质选择优点是用比较少的资金锁住房价，然后在交房时按照约定的楼花价格付钱。这样只要付一部分钱就可以锁定价格，根据避免了房价上涨自己需要多出钱的房屋房屋房损失，而其余的尾款可以在房子建造的期间准备。
一般期房的外 站 吉 脸 女 大 神 与 哥哥 乱伦 ， 紫 薇 被 哥哥 撞见 ， 玩 弄 的 淫水 泛滥 包 住 了 哥哥 整个 鸡巴价格比现房要低，所以还有一定的价格优势。而且如果是先到先得，那么在此期间选到的房子位置、朝向、房型可能也会更好一些。
对于投资者而言，楼花类似于股票中的“期权”，相当于利用杠杆增加自己的高 颜 长 腿 爆 奶 人 妻 rJBSJ 超 尺度 爆 表 (2D) 大 局 单 男 抽 插 爆 奶 人 妻 饥 渴 求 操收益。在一个房价上升的市场中，可以用比较小的资金，撬动更大的投资，获得更大的收益，如果你对几年后的房价看涨可以考虑。
比如一套房期房定价100万美元，你用10%也就是10万美元买下了楼花，那么等到1年后这套房如果值120万美元（房子涨了20万美元），绝 美 校花 丰盈 八字 奶 超 性 感 细 腰 大 屁股 手指 猎 开 阴 导 刺 激 阴蒂 道具 自慰 高 潮 喷 水你就相当于靠10万美元获得了20万美元的收益，投资回报翻倍了。
当然，期房也有一些需要注意的地方。
期房除了不能立即入住之外，也要注意开发商是否靠谱，是否可以按期
交付，并且保证质量交付。云 盘 高 质 露脸 泄密 ， 对 话 真实 淫荡 ， 医 院 护士 终极 反差 良家 人 妻 少妇 【 佳 慧 姐 】 价 情 与 出 轨 男 大 玩 性 爱 自拍
如果想要在期房期间转让楼花，法律上称为合同转让，需要获得开发商的许可。不同的开发商可能会有不同的规定。有些可能不同意你转让，或者对转让有限制、要收费。所以应当了解相关的要求，选择转让方便，不收手续费的楼盘。
如果你购买了楼花，等房子建成后如果不想要，或者拿不出钱支付的话，那么楼花、订金的钱就会被开发商收走了。特别是如果在房地产下行，房价普遍下跌的时候，到时候如果你以原价买入就会亏，不买就会损失订金。所以存在着一定的风险。
或者，如果需要贷款，期房只能在房子快要建好，或者建好以后才能批贷，这期间会有至少2年的时间，可能会有利率上的不确定性。
在美国、加拿大、澳大利亚和英国都有类似的期房和楼花。
